當前的位置:福房網 > 漳州房產 > 漳州新聞 > 炒作 > 正文

噓,我們下個十年有計劃

2020-05-07 20:07    來源: 瀏覽 7284
龍湖的下一個10年,會跟著中國的城市化、消費升級和服務升級這三個機會去做,深化“既各自增長又彼此互補”的航道格局,相信此戰略一經深化,龍湖必將成為地產行業率先擺脫、穿越周期、現金流更穩健的企業。
  當人類問出第一句“我是誰”的時候,哲學家說跟在這個問題后面的便是“你在哪里”,所以在某種意義上,空間與人的關系,其實是人和這個社會關系的基礎與起源。

  互聯網+時代,龍湖率先提出要做人與空間的連接,即“空間即服務”理念,從各個空間維度實踐善待你一生的承諾,自2011年提出自持商業,到2016年率先試水租賃住房,再到龍湖智慧服務深入各領域,龍湖走出了一條屬于自己的繁華之路。


01激蕩十年,穩速前進

  2008年全球次貸危機后的十年,是地產行業激蕩發展的十年。各項利好刺激下,地產行業潮水漫灌,水大魚大,蒙眼狂奔,也能滿載而歸。

  2017年前后,同期房企紛紛借杠桿飚速度秀規模,短短幾年,千億房企崛起30家,但龍湖卻躊躇于500—1000億規模,“作風保守、模式不靈......“一時間質疑聲四起。2019年,規模之爭浪潮尚未褪去,裸泳者問題開始頻頻閃現:質量問題、負債高企、裁員……業界丑態百出。

  而龍湖卻迎來新高光時刻:2017年上半年業績一舉躍升1561億元,市值突破1000億大關,2018年更是攀升至2006億元(同比增長28.5%),龍湖用穩健的財務做到了對投資者和合作伙伴的“善待”承諾。


  2019年之后,“回歸、重塑”成為了地產行業新的主旋律。

02弱環境有增長,就是強者姿態

  當大多數開發商被行業惡潮裹挾,駛向風浪旋渦時,龍湖提前預見住宅產業周期性、波動性強的特點,提前做好布局,主動放棄眼前唾手可得的規模擴張,修正自己行進的方向及速度,尋找更加長效的發展機制,而非周期、運營型驅動的商業地產、租賃住房及智慧服務這3個航道,則成為了很好的互補選擇。


  2018年,龍湖地產正式更名為龍湖集團,業務涵蓋地產開發、商業運營、租賃住房和物業服務四大航道,為穿越行業周期積蓄能量。2019年行業形勢低迷,龍湖仍保持穩健的增長,正如龍湖集團董事長吳亞軍所言,在弱環境下仍考慮有所增長就是“強者的姿態”,四大航道的加持無疑使龍湖向強者邁進了一步。

03能力圈以內4大航道多點開花

  “一個公司怎么確定自己的主業,既是時代機遇決定的,同時也是由自身能力圈決定的……龍湖所有業務航道都是在能力范圍內的,我們沒有跨行業,跨領域”,在吳亞軍的帶領下,龍湖實現了四大航道多點開花。


地產開發 

  2019年,龍湖合同銷售額2425億元,同比增長20.9%。

  2020年,龍湖的業績目標為2600億元,相較去年增幅約7.2%,這一目標正是龍湖對“穩健”操盤策略的落地詮釋。


租賃住房 

  2019年開業7.5萬間,租金收入11.73億元,同比增長151%,租賃住房龍湖已經做到基本接近頭部,無論從拓展規模還是開業規模來看,龍湖冠寓均位列長租公寓行業第二名。

  2020年預計達成10萬間開業,達成20億營收目標。


商業運營 

  2019年是龍湖商業地產爆發的一年,新開業10座商場,史上最多。

  年末商場出租率創新高,龍湖商業運營全年租金收入提升42%至57.9億元,銷售額高達267億。


智慧服務 

  截止2019年,業務實現巨大突破,新進45個城市,實管規模翻番,達4.28億平方米,營業收入同比實現突破性增長,達到50億元。

  基本完成一、二線核心城市及三、四線潛力城市的布局。

  在自身能力圈內保持多航道并行戰略,保持穩定的收入,在2019的地產寒冬里,也未嘗不是對員工的一種“善待”。

04謀定敏行 下個十年有計劃

  未來10年,4大航道都是謀定的戰略,在不確定市場環境下,龍湖會繼續秉承“善待你一生”的理念,從用戶洞察的發現,科技發展的趨勢,城市發展的規律出發,擁抱變化, 堅持推進4大主航道業務,并繼續探索養老、產城產品等業務布局。

  具體策略上堅持敏行,對外鍛造“兵器”,強化成本、供應鏈管理和持續增效等行活,使其成為穿越周期時攻守兼備的利器;對內修煉內功,提升管理空間、客戶洞察及數據賦能等能力,理解城市并以客戶為中心,形成一個空間即服務戰略下,不同城市差異化的地區戰略,為長期布局新業務做好準備。


  龍湖的下一個10年,會跟著中國的城市化、消費升級和服務升級這三個機會去做,深化“既各自增長又彼此互補”的航道格局,相信此戰略一經深化,龍湖必將成為地產行業率先擺脫、穿越周期、現金流更穩健的企業。

龍湖 雙瓏原著

戶型  |  評測  |  地圖  |  點評  |  價格

參考起價:待定

樓盤地址:福建省漳州市薌城區瑞京路西院湖旁

打折樓盤

同價位樓盤

關于福房 - 聯系我們 - 網絡營銷 - 招聘信息 - 版權聲明 - 手機福房網 - 網站地圖

copyright © 2020 福房網 閩ICP備05000681號

甘肃快3开奖47期 湖北快3中奖规则 甘肃十一选五中奖秘籍 竞彩足球彩票app 股票配资门户联系方式 江西快3关闭 2016股市大盘分 彩票博彩 辽福35选7走势图历史开奖号 体彩十一运夺金 贵州快三网投